ABD’de mortgage faizleri yaklaşık üç yılın zirvesine çıktı ve kredi başvuruları baskı altında

Kısaca

ABD’de mortgage faizi 7,49%’a çıktı; Kasım 2023’ten beri en yüksek seviye olarak kaydedildi. MBA başvuru endeksi bir yıldan uzun süredir görülen düşüş eğilimini sürdürdü; satın alma indisi yüzde 2,1 geriledi. Yükselen getiriler ve enerji maliyetlerindeki artış, konut kredisi başvurularını baskılıyor ve konut satışlarını olumsuz etkiliyor.

Ana mesele

ABD’de mortgage faizleri yaklaşık üç yılın zirvesine çıktı

Ne değişti?

İnsiyatifteki artış, son üç hafta içinde yaklaşık yarım puanlık yükselişle zirveye yaklaştı

Beni nasıl etkiler?

Konut kredisi maliyetleri yükseliyor ve başvuru aktivitesi zayıflıyor

Ne oldu?

MBA verilerine göre 30 yıllık sabit mortgage faizi yüzde 7,49’a çıktı.

Neden şimdi?

Enerji maliyetlerindeki yükseliş ve Hazine getirilerinin artması faizleri yukarı çekti.

Neden önemli?

Konut kredisi maliyetleri yükselince talep zayıflayabilir ve konut piyasası ivmesini kaybedebilir.

Kimler etkileniyor?

• Mortgage borçlularının aylık ödemeleri artar
• Konut kredisi başvuruları düşer
• Konut güveni zayıflar
• İnşaat sektörü faaliyetlerinde baskı artar

Sektör ve piyasa etkisi

Konut kredisi maliyetlerindeki yükseliş, konut talebinde zayıflama ve inşaat yatırımlarında yavaşlama baskısı yaratabilir

Riskler

• Yasal faiz politikasında hızlı değişim
• Enflasyon baskısının sürmesi
• Konut satışlarında görünür düşüş

Takip edilmesi gerekenler

• MBA başvuru endeksindeki yön değişiklikleri
• 30 yıllık mortgage faizindeki sonraki hareketler
• Hazine getirilerinin seyrindeki değişimler

Haberin tamamı

ABD'deki mortgage faiz oranları, yedinci hafta üst üste yükselerek yaklaşık üç yılın en yüksek seviyesine ulaştı.

Mortgage Bankers Association (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 30 yıllık sabit mortgage sözleşme faizi, 2 Ekim'de sona eren haftada 19 baz puan artarak yüzde 7,49'a yükseldi ve Kasım 2023'ten bu yana en yüksek seviyesine ulaştı. Son üç hafta içinde yaklaşık yarım puanlık bir artış kaydedilen bu rakam, 2023'ün başından bu yana en hızlı artışı işaret ediyor.

İran savaşının başlamasından bu yana enerji maliyetleri ve genel enflasyon yükseldi ve mortgage faiz oranlarını büyük ölçüde etkileyen 10 yıllık Hazine tahvillerinin getirilerini artırdı. Getiriler pazartesi günü 2002'den bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Hâlâ yüksek seviyede seyreden fiyatlarla birlikte, mortgage faiz oranları da ikinci el konut satışlarının ve yeni konut satışlarının ivme kazanmasını engelledi.

Kredi başvurularını ölçen MBA satın alma endeksi yüzde 2,1 düşüş göstererek bir yılı aşkın süredir görülen en düşük seviyeye geriledi. MBA’nın yeniden finansman göstergesi ise yüzde 7,5 düşüş kaydederek Ağustos ortasında başlayan düşüş eğilimini sürdürdü.

1990 yılından bu yana haftalık olarak yürütülen MBA anketi, mortgage bankacıları, ticari bankalar ve tasarruf bankalarından gelen yanıtları temel alıyor. Veriler, ABD’deki tüm perakende konut mortgage başvurularının yüzde 75’inden fazlasını kapsıyor.

Kaynaklar

• Doviz.com
• Dünya
• Ekonomim
• Sözcü - Ekonomi