Ekonomi
Ekim ayı kira artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlendi ve yasal tavan netleşti
Kısaca
Ekim için kira artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlendi; eski aylara göre düşüş devam ediyor. TÜFE temel alınarak kira zammı hesaplanıyor ve yasal tavan olarak uygulanıyor. Kiracılar için bütçe planlaması ve sözleşme yenileme süreçlerinde dikkate alınması gereken en güncel veriler izlenecek.
Ana mesele
Ekim ayında kira artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlendi ve bu oran üzerinden zam yapılması beklentisi güç kazandı
Ne değişti?
Kira artış tavanı hesaplama yöntemi mevcut TÜFE verileri üzerinden belirleniyor ve geçmiş aylara göre gerileme sürüyor
Beni nasıl etkiler?
Okuyucuların kira maliyetleri üzerinde doğrudan etkisi olacak
Ne oldu?
TÜİK’in eylül verileriyle ekim ayı kira artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlendi
Neden şimdi?
Sözleşmelerin yenilenmesi ve enflasyonun etkileri nedeniyle güncel tavanın uygulanması gerekli
Neden önemli?
Kiracı bütçeleri ve ev/satılık olmayan kira kontratları için önemli mali etki yaratıyor
Kimler etkileniyor?
- Konut kiracıları
- İş yeri kiracıları
Sektör ve piyasa etkisi
Konut ve perakende kiralamalarında maliyet baskısı artabilir
Riskler
- Kira zamlarının yasallık sınırları içinde uygulanmasının takip edilmesi
- taleplerin artması durumunda kontrat müzakerelerinin zorlaşması
Takip edilmesi gerekenler
- Kiralık konut ve iş yeri kontrat yenileme dönemleri
- TÜFE verilerindeki değişim ve yeni ay için açıklamalar
Haberin tamamı
TÜİK'in eylül ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte beklenen kira zam oranı netleşti. On iki aylık TÜFE ortalamasına göre ekim ayı kira artış oranı yüzde 31,49 oldu.
Sözleşmesini bu ay yenileyecek konut ve iş yeri kiracılarına bu oranın üzerinde zam yapılamayacak. Yüzde 25'lik sınırın 2 Temmuz 2024'te kalkmasıyla güncel TÜFE oranları yasal tavan kabul ediliyor.
Kademeli düşüş devam ediyor
Açıklanan ekim ayı verisiyle birlikte kira zam tavanındaki düşüş sürdü. Kira artış oranı eylül ayında yüzde 31,79 olarak uygulanmıştı.
Yaz aylarında ise bu oran düzenli olarak geriledi. Kira zammı ağustos ayında yüzde 31,90, temmuz ayında yüzde 32,03 ve haziran ayında yüzde 32,24 seviyesindeydi.
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Kira zammı hesaplanırken mevcut kira bedeli ile açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması çarpılıyor. Ortaya çıkan bu sonuç 100'e bölünerek aylık net zam miktarı bulunuyor.
Hesaplanan zam tutarı mevcut kira bedeline eklenerek yeni kiranın son hali elde ediliyor. Mülk sahipleri yasal olarak bu hesaplamanın üzerinde bir zam oranı uygulayamıyor.
Kaynaklar
Ekim ayı kira artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlendi ve yasal tavan netleşti · Mercek akışına dön