Hanehalkı Beklentileri Yükselirken Konut Fiyatı İddiası Zayıflıyor: Dolar ve Enflasyon Görünümü Değişiyor

Kısaca

Hanehalkı enflasyon beklentisi yüzde 45,60 oldu; dolar beklentisi 55,90 TL’ye çıktı; yatırım tercihlerinde altın liderlikte değişiklik olmadı Bu ay konut fiyatı beklentisi yüzde 30,69’a geriledi; asgari ücret ve altında gelir gruplarında enflasyon baskısı daha yüksek görünüyor Piyasa oyuncuları altın ve döviz arasındaki tercihi izlemeli; konut talebi ve enflasyon arasındaki ilişki takip edilmeli

Ana mesele

Hanehalkının enflasyon ve dolar beklentileri yükselirken konut fiyatı beklentisi geriledi.

Ne değişti?

12 ay sonrası dolar beklentisi 55,90 TL olarak kaydedildi.

Beni nasıl etkiler?

Okuyucuya enflasyon ve döviz hareketlerini takip etme ihtiyacı doğurur.

Ne oldu?

TCMB hanehalkı beklenti anketi Enflasyon beklentisi yüzde 45,60 olarak açıklandı; dolar/TL beklentisi 55,90 TL’ye yükseldi.

Neden şimdi?

Gıda ve enerji fiyatları öne çıkarken konut fiyatı beklentisinde düşüş görüldü; uzun dönemde enflasyon baskısı sürebilir.

Neden önemli?

Tüketici güveni ve yatırım tercihleri değişebilir; konut ve altın arasındaki tercihler hareketli olabilir.

Kimler etkileniyor?

• Hanehalkı
• yatırımcılar
• inşaat/konut piyasası oyuncuları

Sektör ve piyasa etkisi

Enflasyon ve döviz beklentileri konut ve kıymetli varlık talebini etkileyebilir.

Riskler

• Enflasyon sürprizleri
• döviz volatilitesi
• konut talebinde ani değişim

Takip edilmesi gerekenler

• Enflasyon raporları sonrası yönde değişim
• döviz kuru ve altın fiyatlarındaki hareketler
• konut fiyat beklentisindeki değişim

Haberin tamamı

<div class="Detay"> <p>Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) Eylül 2026 Hanehalkı Beklenti Anketi, enflasyon ve dolar kuru beklentilerinde sınırlı yükselişe, konut fiyat artışı beklentisinde ise gerilemeye işaret etti. Yatırım tercihlerinde altın ilk sıradaki yerini korurken, gayrimenkulü tercih edenlerin oranı düştü.</p>

<h3>Enflasyon beklentisi yüzde 45,60</h3>

<p>7-15 Eylül 2026 tarihlerinde uygulanan ve 3 bin 280 hanehalkının yanıtladığı ankete göre, 12 ay sonrası yıllık enflasyon beklentisi bir önceki aya göre 0,02 puan artarak yüzde 45,60 oldu.</p>

<p>Katılımcıların yüzde 65,2'si gelecek 12 ay sonunda enflasyonun mevcut seviyenin üzerinde, yüzde 18,6'sı aynı seviyede, yüzde 16,2'si ise altında olmasını bekliyor.</p>

<p>Gelir gruplarına göre en yüksek enflasyon beklentisi yüzde 49,4 ile asgari ücret ve altında gelire sahip hanehalkında görüldü. İki asgari ücret ve üzeri gelir grubunda beklenti yüzde 43,7 olarak gerçekleşti.</p>

<h3>Gıda ve enerji fiyatları öne çıktı</h3>

<p>Hanehalkının son bir yılda fiyatının en fazla arttığını düşündüğü ürün gruplarında gıda yüzde 37,8 ile ilk sırada yer aldı. Yakıt ve enerjinin payı yüzde 36,2'ye yükseldi.</p>

<p>Gelecek 12 ayda fiyatının en fazla artması beklenen gruplarda da gıda yüzde 36,7 ile ilk sırada bulunurken, yakıt ve enerji yüzde 34,7 ile ikinci sırada yer aldı.</p>

<h3>Konut fiyatı beklentisi yüzde 30,69'a geriledi</h3>

<p>Hanehalkının gelecek 12 ay sonunda konut fiyatlarındaki yıllık artış beklentisi bir önceki aya göre 1,44 puan düşerek yüzde 30,69'a geriledi. Ağustos ayında bu oran yüzde 32,1 seviyesindeydi.</p>

<p>Katılımcıların yüzde 61,3'ü konut fiyat artışının gelecek 12 ay sonunda mevcut oranın üzerinde olacağını, yüzde 24,9'u aynı seviyede kalacağını, yüzde 13,8'i ise daha düşük olacağını öngördü.</p>

<h3>Dolar beklentisi 55,90 TL</h3>

<p>Hanehalkının 12 ay sonrası dolar/TL beklentisi ağustosa göre 1,43 TL artarak 55,90 TL'ye yükseldi. Ağustos ayında beklenti 54,5 TL seviyesindeydi.</p>

<p>Demografik kırılımlarda erkeklerin dolar beklentisi 56,8 TL, kadınların beklentisi 54,7 TL oldu. İki asgari ücret ve üzeri gelir grubunda 12 ay sonrası dolar beklentisi 56,3 TL olarak kaydedildi.</p>

<h3>Yatırım tercihinde altın liderliğini korudu</h3>

<p>Katılımcıların yüzde 43'ü yatırım yapabilecek nakdi olması halinde altın alacağını belirtti. Altını tercih edenlerin oranı bir önceki aya göre 1,7 puan arttı.</p>

<p>Ev, dükkan veya arsa alacağını söyleyenlerin oranı ise 3,5 puan düşerek yüzde 33,6'ya geriledi. Vadeli mevduatı tercih edenlerin oranı yüzde 7,3, döviz alacağını belirtenlerin oranı yüzde 4,2, borsada değerlendireceğini söyleyenlerin oranı yüzde 3,2 oldu. TL'ye dayalı yatırım fonlarını tercih edenlerin oranı yüzde 1,8, dövize dayalı yatırım fonlarını tercih edenlerin oranı yüzde 1,6 olarak gerçekleşti.</p> </div>

Kaynaklar

• Foreks