Konut Fiyat Endeksi Eylül'de Artış Gösterdi: İstanbul Başta Olmak Üzere Şehirler Sıralamalarda Yer Aldı

Kısaca

Eylül'de konut fiyat endeksi 239,4 seviyesinde, aylık yüzde 1,2 artış kaydedildi; kira endeksi de yüzde 2,1 yükseldi. İllere göre dağılımda İstanbul en yüksek yıllık artışı gösterdi; Edirne-Kırklareli- Tekirdağ bölgesinde en düşük artış görüldü. Piyasadaki artışlar, kira ve konut maliyetleri konusunda dikkat çekerken İstanbul başta olmak üzere izlenecek nokta olarak öne çıktı.

Ana mesele

Eylül ayında konut fiyat endeksi ve kira endeksi artış gösterdi.

Ne değişti?

İller bazında artışlar farklılık gösterdi; İstanbul önde geldi.

Beni nasıl etkiler?

Konut maliyetlerindeki artış, konut sahibi ve kiracılar için bütçe baskısını artırabilir.

Ne oldu?

KFE aylık artış kaydetti; YKKE de yükseldi.

Neden şimdi?

Veri dönemi ve bölgesel dinamikler etkili oldu; en yüksek artış İstanbul’da görüldü.

Neden önemli?

Konut maliyetleri genel enflasyon baskısını güçlendirebilir ve bütçe planlarını etkileyebilir.

Kimler etkileniyor?

• Konut sahibi kişiler
• Kiracılar

Sektör ve piyasa etkisi

Konut piyasasında talep baskısı ve kira artışları gündemde kalabilir.

Riskler

• Konut erişimin zorlaşması
• Bütçe baskısının artması

Takip edilmesi gerekenler

• İller bazında yeni veriler
• Konut kredisi faizlerindeki hareketler

Haberin tamamı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), eylül ayına ilişkin KFE ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini açıkladı.

Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE (2023=100), eylülde bir önceki aya göre yüzde 1,2 artarak 239,4 seviyesinde gerçekleşti.

Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,3 artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 5,7 azaldı.

KFE eylülde aylık bazda İstanbul'da yüzde 2, Ankara’da yüzde 0,1 ve İzmir’de yüzde 1 artış gösterdi. Endeks değerleri eylülde yıllık bazda İstanbul'da yüzde 26,8, Ankara'da yüzde 22 ve İzmir’de yüzde 21 arttı.

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, eylülde en yüksek yıllık artış yüzde 26,8 ile İstanbul bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 15,3 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde gözlendi.

Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 2,1 artan YKKE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,6 yükselirken reel olarak yüzde 2,4 azaldı.

YKKE, eylülde İstanbul'da yüzde 3,5, Ankara’da yüzde 0,6 ve İzmir’de yüzde 1,1 artış kaydetti.

Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul'da yüzde 35,5, Ankara'da yüzde 25,1 ve İzmir'de yüzde 23,7 arttı.

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre bölgelerin yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimleri incelendiğinde, eylülde en yüksek yıllık artış yüzde 35,5 ile İstanbul bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 18,8 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde gözlendi.

Kaynaklar

• TRT Haber - Ekonomi