Konut Fiyatlarında Reel Erime Devam Ediyor: Eylül Verileriyle 5,7 Uzun Süreli Düşüş Sinyali

Kısaca

Konut Fiyat Endeksi (KFE), eylülde yıllık yüzde 22,3 artarken reel olarak yüzde 5,7 azaldı; endeks 239,4 seviyesinde. YKKE ise eylülde reel olarak yüzde 2,4 düştü ve İstanbul’da rakamlar güçlü göründü. Gelecek dönemde konut kredisi talebi ve yatırım kararlarında dikkatli izlenecek nokta piyasaya yön verecek.

Ana mesele

Konut fiyatları reel olarak yüzde 5,7 azaldı

Ne değişti?

YKKE reel değerinde eylül ayında yüzde 2,4 düşüş kaydedildi

Beni nasıl etkiler?

Konut maliyetleri baskı altında; konut kredisi talepleri ve yatırım kararlarında dikkatli olunmalı

Ne oldu?

KFE eylülde aylık yüzde 1,2 artarken reel olarak düşüş kaydetti (5,7).

Neden şimdi?

Veri açıklamaları, konut fiyatlarının maliyet etkisinin yavaşladığını ve reel değerlerin gerilediğini gösteriyor.

Neden önemli?

Konut maliyetleri ve kredi talebi üzerinde doğrudan etkili; yatırımcılar için karar sürecini etkiler.

Kimler etkileniyor?

• Konut alıcıları
• Kredi başvurusu yapanlar
• İnşaat sektörü oyuncuları
• Yatırımcılar

Sektör ve piyasa etkisi

Konut ve finansal hizmetler sektörlerinde talep baskısı ve fiyatlama etkileri beklenebilir.

Riskler

• Piyasa oynaklığı artabilir
• Kredi koşulları sıkılaşabilir
• Tüketici güveni zayıflayabilir

Takip edilmesi gerekenler

• KFE ve YKKE'nin sonunda kalıcı düşüş eğilimi olup olmadığı
• Kredilerde faiz değişiklikleri ve kredilendirme politikaları
• İstanbul, Ankara ve İzmir bölgelerindeki farklılıklar
• Enflasyon ve faiz politikasındaki yön değişiklikleri

Haberin tamamı

4 Avrupa'nın en iyi resortları açıklandı: Türkiye'den 4 otel...

E-posta listemize kayıt olun, en son haberler adresinize gelsin.

Konut Fiyat Endeksi (KFE), eylülde aylık bazda yüzde 1,2, yıllık bazda ise yüzde 22,3 arttı.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), eylül ayına ilişkin KFE ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini açıkladı.

Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE (2023=100), eylülde bir önceki aya göre yüzde 1,2 artarak 239,4 seviyesinde gerçekleşti.

Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,3 artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 5,7 azaldı.

KFE eylülde aylık bazda İstanbul'da yüzde 2, Ankara’da yüzde 0,1 ve İzmir’de yüzde 1 artış gösterdi. Endeks değerleri eylülde yıllık bazda İstanbul'da yüzde 26,8, Ankara'da yüzde 22 ve İzmir’de yüzde 21 arttı.

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, eylülde en yüksek yıllık artış yüzde 26,8 ile İstanbul bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 15,3 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde gözlendi.

Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 2,1 artan YKKE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,6 yükselirken reel olarak yüzde 2,4 azaldı.

YKKE, eylülde İstanbul'da yüzde 3,5, Ankara’da yüzde 0,6 ve İzmir’de yüzde 1,1 artış kaydetti.

Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul'da yüzde 35,5, Ankara'da yüzde 25,1 ve İzmir'de yüzde 23,7 arttı.

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre bölgelerin yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimleri incelendiğinde, eylülde en yüksek yıllık artış yüzde 35,5 ile İstanbul bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 18,8 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde gözlendi.

2027 bütçesinde dev artış: Kentsel dönüşüme 276 milyar lira ayrılıyor

Merkez Bankası anketi açıklandı: Dolar, enflasyon ve faiz beklentileri değişti

Milyonlarca araç sahibini ilgilendiriyor! HGS ödemelerinde yeni dönem

finansingundemi.com’da yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.finansingundemi.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.finansingundemi.com ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur. BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.

Kaynaklar

• Finansın Gündemi